Порядок переустройства и перепланировки - Торговля - Каталог статей - WEB-CATALOG
Понедельник, 05.12.2016, 07:26
Приветствую Вас Гость | RSS
WEB-КАТАЛОГ
Меню сайта
Категории раздела
Мои статьи [2]
Государство [0]
Транспорт [6]
Деньги [16]
Вокруг света [2]
Домашний очаг [6]
Образ жизни [8]
Работа [0]
Технологии [1]
Развлечения [1]
Отдых [3]
Искусство [4]
Образование [0]
Предсказания [2]
Непознаное [2]
Торговля [5]
Собственный опыт [0]
Разное [1]
Автобиографии [14]
Мошенничество [5]
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Поиск
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Рейтинг@Mail.ru
    Главная » Статьи » Торговля

    Порядок переустройства и перепланировки

    Проблемы переустройства актуальны в той части, что очень многие граждане нашей страны не знают всех тонкостей данного дела, с точки зрения закона, и часто попадают в неприятные для себя ситуации. О том как такого избежать, я бы и хотел рассказать.

    В старом ЖК предусматривалось переустройство в виде капитального ремонта. И когда эти действия не могли быть проведены без отселения, предусматривалось гарантированное право на маневренный жилой фонд, либо когда было известно, что переустройство приведёт к изменению функционального назначения, либо к уменьшению размеров предоставляемого жилья.

    Переустройство представляет собой замену или перенос инженерных сетей, сантехнического или иного оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка представляет собой изменение конфигурации жилых помещений, которое требует внесения изменений в технический паспорт и регулируется ст. 25 ЖК.

    Переустройство или перепланировка должны быть согласованы с органами местного самоуправления. При этом установлен запрет на перепланировку в тех случая, когда они ведут к нарушениям проекта и разрушениям несущих конструкций зданий, изменения внешнего вида фасада или несущей, нарушений противопожарных правил, закрывающий доступ к выключающим устройствам.

    Для переустройства и перепланировки предусмотрены следующие документы:
    1. Технический паспорт помещения
    2. Пояснительная записка по архитектурной планировке и техническим решениям, по инженерному оборудованию, охране окружающей среды и противопожарным мероприятиям
    3. Генеральный план масштабом 1:500
    4. План этажа в масштабе 1:100 с указаниями изменений и с Указаниями мест пробития проёмов во внутренних стенах
    5. Сводный план инженерных сетей
    6. План этажа в масштабе 1:100 с размещением технического оборудования и переоборудованием внутренних инженерных коммуникаций
    7. Чертежи узлов и деталей
    8. Техническое заключение о состоянии объекта
    9. Рабочие чертежи по проведению строительных и монтажных работ в соответствии с государственными стандартами.

    В статье 26 ЖК установлен единый порядок проведения работ по переустройству и перепланировке жилого помещения.
    После проведения всех мероприятий и получения разрешений заинтересованное лицо обращается в органы местного самоуправления с заявлением, которое имеет строго утверждённый на уровне Правительства РФ характер. Правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации в органах УФРС (проект перепланировки должен составляться специалистом). Даётся 45 дней на рассмотрение данного заявления и ещё 3 дня на выдачу решения.
    Завершением, согласно части второй ст.28 ЖК РФ, является выдача акта приёмной комиссии, а также отражения изменений в техническом паспорте. Отказать могут только в строго обусловленных Законом случаях:
    1. Непредставление необходимых документов
    2. Предоставление документов в ненадлежащий орган
    3. Несоответствие проекта противопожарным, градостроительным и иным нормам

    ЖК РФ впервые ввел категорию «самовольная перепланировка» (ст. 29 ЖК РФ) по аналогии со статьей 222 ГК РФ. Это перепланировка или переустройство, произведенное при отсутствие решения о согласование о переустройств, выданное органом местного самоуправления, который уполномочен выдавать такое согласование. Такая перепланировка, согласно п.3 ч.2 ст.26 и ч.6 ст.26 ЖК РФ, подлежит сносу.

    Признаками самовольной перепланировки являются:
    1. Отсутствие решения о согласование перепланировки
    2. Отсутствие проекта о проведение таких работ.

    Также следует отметить, что органы местного самоуправления привлекают лиц, совершивших самовольную перепланировку, к ответственности по ст. 7.22 (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений) КоАП РФ и по ст. 19.1 (самоуправство) КоАП РФ. При этом всем стоит помнить, что самым суровым наказанием по данным статьям может является решение суда о принудительной продаже с торгов жилого помещения с выплатой собственнику понесенных затрат.

    Будьте осторожны при проведение работ по перепланировки и руководствуйтесь законом. Удачи Вам!

    Категория: Торговля | Добавил: dovgalev (25.12.2009) | Автор: вадим андреевич
    Просмотров: 582 | Комментарии: 3 | Теги: перепланировка, ремонт | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    Имя *:
    Email *:
    Код *:
    Copyright MyCorp © 2016Бесплатный хостинг uCoz